Pahani ಮತ್ತು Mutation ಕುರಿತ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ.

🧾 1. Pahani (RTC - Record of Rights, Tenancy & Crops)

Pahani ಅಂದರೆ ಭೂಮಿಯ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ದಾಖಲೆ (Land ownership document) ಆಗಿದ್ದು, ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ Karnataka ನಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

✔️ Pahani includes:

Owner Name (ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು)

Survey Number (ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್)

Extent of Land (ಭೂಮಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ)

Soil Type (ಮಣ್ಣಿನ ಪ್ರಕಾರ)

Crops Grown (ಬೆಳೆದ ಬೆಳೆಗಳು)

Source of Irrigation (ನೀರಿನ ಮೂಲ)

Khata Number (ಖಾತಾ ಸಂಖ್ಯೆ)

Land Revenue Details (ಭೂಮಿಯ ತೆರಿಗೆ ವಿವರ)

📌 Uses of Pahani:

Bank loan apply ಮಾಡಲು

Land buy/sell (ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಖರೀದಿ) ಸಮಯದಲ್ಲಿ

Government schemes apply ಮಾಡಲು

Court/legal proof ಆಗಿ ಬಳಸಬಹುದು

👉 Download from:

https://landrecords.karnataka.gov.in

---

🏡 2. Mutation (Name Transfer in Land Records)

Mutation ಅಂದರೆ land owner name transfer ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ after:

Sale of land (ಜಮೀನು ಮಾರಾಟ)

Gift or inheritance (ಉಡುಗೆ ಅಥವಾ ಪರಂಪರೆ)

Court order ಅಥವಾ Will (ವಸೀಯತ್ತು)

✔️ Importance of Mutation:

Update in government land records (ಸರ್ಕಾರಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಬದಲಾವಣೆ)

Property tax pay ಮಾಡಲು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ

Future land dealings ಗೆ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ

📌 Where to Apply:

Bhoomi portal (ಭೂಮಿ ಪೋರ್ಟಲ್)

Nearest Nadakacheri or Taluk Office (ನಿಕಟದ ನಾಡಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ತಾಲ್ಲೂಕು ಕಚೇರಿ)

👉 Apply online at:

https://landrecords.karnataka.gov.in

✅ Step-by-Step Guide to Download Pahani (RTC)

📲 Step 1: Visit the Official Website

➡️ Go to: https://landrecords.karnataka.gov.in

➡️ Click on “View RTC & MR” (ಆರ್‌ಟಿಸಿ ಹಾಗೂ ಎಂಆರ್ ವೀಕ್ಷಿಸಿ)

🧾 Step 2: Select Details

District (ಜಿಲ್ಲೆ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ)

Taluk (ತಾಲೂಕು)

Hobli (ಹೊಬಳಿ)

Village (ಗ್ರಾಮ)

Survey Number (ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್)

👁️‍🗨️ Step 3: View and Download RTC (Pahani)

Click on Fetch Details

You can view your land details

Click on Print/Download PDF to save

✅ Step-by-Step Guide to Apply for Mutation (Name Transfer)

📲 Step 1: Visit Bhoomi Online Portal

➡️ Go to: https://landrecords.karnataka.gov.in

➡️ Click on “Apply for Mutation” under services

📝 Step 2: Fill in Application Details

Old Owner Name (ಹಳೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು)

New Owner Name (ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು)

Survey Number

Reason for Mutation (Ex: Sale, Gift, Inheritance)

Upload supporting documents like:

Sale deed (ಮಾರಾಟದ ದಾಖಲೆ)

Gift deed / Will

Death certificate (if inherited)

🏢 Step 3: Submit at Nadakacheri or Online

If offline, take print and submit at Nadakacheri

If online, click on Submit Application

🔍 Step 4: Track Application Status

➡️ Use Mutation Status service on portal

➡️ Enter application number to check progress

📌 Required Documents for Mutation:

Sale deed or gift deed

Aadhaar card (both parties)

Land tax paid receipt

Identity proof

Death certificate (in case of inheritance)